Adempimenti fiscali per chi vende un immobile |
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Il venditore paga le imposte assoggettando a tassazione il guadagno che si realizza con la vendita della casa. Il valore dato dalla differenza tra il costo dell’acquisto aumentato degli oneri relativi e il prezzo della vendita, è considerato nella categoria dei “redditi diversi” e assoggettato alle aliquote IRPEF.
Fanno eccezione:
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gli immobili pervenuti per successione;
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quelli ricevuti in donazione, trascorsi 5 anni dall’acquisto o dalla costruzione dello stesso;
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le unità immobiliari che per la maggior parte del tempo intercorso tra l’acquisto e la vendita sono state adibite ad abitazione principale del cedente o dei suoi familiari.
All’atto della cessione é possibile optare per il sistema dell’imposta sostitutiva sulle plusvalenze, che consente di applicare sulle plusvalenze realizzate, un’imposta sostitutiva di quella sul reddito (20%). In tal caso il venditore ne chiederà l’applicazione con dichiarazione resa al notaio. |
